A Secret Weapon For 按揭申請

選擇即供期付款的買家能讓發展商提早收取完整的樓價，這對於發展商的資金流動性有很大的幫助。為了吸引買家選擇「即供付款」，發展商通常會提供一些優惠，例如將即供呎價給予折扣，使其比建築期付款的價格更有吸引力。因此，當發展商公布樓價時，即供呎價通常會被用作參考價格。

如何影響按揭批核? 後一章【釘契】釘契的原因有哪些? 釘契樓按揭要注意什麼? 你可能會感興趣相關文章

按揭申請一般單位會以定價開售，但因為特式單位買家負擔能力較高，發展商則會以招標形式推售新盤，即是不標明價錢，亦不會公開底價以降低市場透明度賺盡revenue margin。有意買家需提交投標文件入標出價。發展商最終決定花落誰家，一般而言價高者得。

按揭申請獲批後，申請人會收到銀行發出的按揭貸款條件確認信。如果申請人向多間銀行申請，可選擇最適合的計劃，並聯絡相關銀行安排時間簽署確認信作實。

同一般按揭申請相同，銀行隨時會向申請人討要相關文件再根據申請人提供的資料和信貸評級審批按揭成數和貸款年期。

如果收件地址並無信封上所註明的收件人，或收件人已搬遷，請在信封上寫上「無此人」，然後把郵件投進街上任何一個郵箱，退回香港郵政。

由於繳付尾數時限的彈性及發展商提供額外成數按揭的關係，買家可按自己的財務計劃選擇合適的計劃。例如換樓族便可以進行先買後賣，睇好樓巿的業主可將原本的物業善價而沽，避免了賣樓後樓價颷升而導致「賣咗買唔番」的困境。

請緊記在十四個工作天內登入易通行補交未付的隧道費，以免被徵收附加費。你可登入易通行揀選相關隧道費欠款並使用戶口內提供的付款方式繳交。

助微型創業擴大社會影響力桃竹苗分署「微型創業鳳凰」深化培力輔導 (大成報)

是次微調着眼於具真正置業需要的用家。金管局再次提醒市民，置業是一項長期承擔，在作出置業決定時，應該小心評估風險，量力而為。

由此可見，建期對於缺乏資金、需時承造按揭、甚至對後市有保留的買家來說，較具吸引力。

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這些按揭計劃往往是先甜後苦，前幾年息率與傳統按揭無異，但後幾年息率卻倍增，若業主未能成功轉按，便要捱貴息。另外，有部分是供息不供本計劃，雖然首幾年每月供款只需數千元，但由於沒有償還本金，所以轉按難度亦會很高，轉按時估價起碼上升兩成才能借得足，否則要額外抬錢上會。

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